€

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Treviso, ovvero nei comuni della provincia di Treviso suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Treviso e dei comuni della provincia di Treviso rappresentano le quotazioni immobiliari di Treviso e dei comuni della provincia di Treviso, cioè le stime immobiliari di Treviso e dei comuni della provincia di Treviso, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Treviso e nei comuni della provincia di Treviso, nello specifico: valutazione casa Treviso cioè performance immobiliare casa Treviso, valutazione casa singola Treviso cioè performance immobiliare casa singola Treviso, valutazione casa indipendente Treviso cioè performance immobiliare casa indipendente Treviso, valutazione appartamento Treviso cioè performance immobiliare appartamento Treviso, valutazione attico Treviso cioè performance immobiliare attico Treviso valutazione mansarda Treviso cioè performance immobiliare mansarda Treviso, valutazione villa Treviso cioè performance immobiliare villa Treviso, valutazione villa a schiera Treviso cioè performance immobiliare villa a schiera Treviso, valutazione casa bifamiliare Treviso cioè performance immobiliare casa bifamiliare Treviso, valutazione rustico Treviso cioè performance immobiliare rustico Treviso, valutazione casale Treviso cioè performance immobiliare casale Treviso, valutazione loft Treviso cioè performance immobiliare loft Treviso, valutazione terracielo Treviso cioè performance immobiliare terracielo Treviso, valutazione terratetto Treviso cioè performance immobiliare terratetto Treviso.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI TREVISO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Treviso - numero di immobili residenziali compravenduti: ASOLANO 426 CASTELLANA 833 CINTURA DI TREVISO 2.735 CONEGLIANESE 1.262 MONTELLO 782 OPITERGINO MOTTENSE 707 PREALPI TREVIGIANE 726 TREVISO CAPOLUOGO 1.178 PROVINCIA DI TREVISO 8.649 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Treviso – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: TREVISO CAPOLUOGO €/m² 2.000 ASOLANO €/m² 1.059 CASTELLANA €/m² 1.205 CINTURA DI TREVISO €/m² 1.240 CONEGLIANESE €/m² 1.213 MONTELLO €/m² 1.183 OPITERGINO MOTTENSE €/m² 1.129 PREALPI TREVIGIANE €/m² 1.075 PROVINCIA DI TREVISO €/m² 1.265 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Treviso sono presenti 75 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Treviso e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Treviso e provincia oppure mediatori immobiliari di Treviso e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Treviso -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Treviso - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Treviso e dal 16.05.2016 C.C.I.A.A. Treviso-Belluno Dolomiti - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Treviso-Belluno Dolomiti (https://www.tb.camcom.gov.it/): ca. 590 (circa cinquecentonovanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ASOLANO 449 CASTELLANA 826 CINTURA DI TREVISO 2.924 CONEGLIANESE 1.395 MONTELLO 808 OPITERGINO MOTTENSE 731 PREALPI TREVIGIANE 748 TREVISO CAPOLUOGO 1.333 PROVINCIA DI TREVISO 9.213

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ASOLANO 1.059 CASTELLANA 1.214 CINTURA DI TREVISO 1.237 CONEGLIANESE 1.216 MONTELLO 1.186 OPITERGINO MOTTENSE 1.127 PREALPI TREVIGIANE 1.076 TREVISO CAPOLUOGO 1.981 PROVINCIA DI TREVISO 1.264

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Treviso, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 26 (numero ventisei).