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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Rovigo, ovvero nei comuni della provincia di Rovigo suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Rovigo e dei comuni della provincia di Rovigo rappresentano le quotazioni immobiliari di Rovigo e dei comuni della provincia di Rovigo, cioè le stime immobiliari di Rovigo e dei comuni della provincia di Rovigo, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Rovigo e nei comuni della provincia di Rovigo, nello specifico: valutazione casa Rovigo cioè performance immobiliare casa Rovigo, valutazione casa singola Rovigo cioè performance immobiliare casa singola Rovigo, valutazione casa indipendente Rovigo cioè performance immobiliare casa indipendente Rovigo, valutazione appartamento Rovigo cioè performance immobiliare appartamento Rovigo, valutazione attico Rovigo cioè performance immobiliare attico Rovigo, valutazione mansarda Rovigo cioè performance immobiliare mansarda Rovigo, valutazione villa Rovigo cioè performance immobiliare villa Rovigo, valutazione villa a schiera Rovigo cioè performance immobiliare villa a schiera Rovigo, valutazione casa bifamiliare Rovigo cioè performance immobiliare casa bifamiliare Rovigo, valutazione rustico Rovigo cioè performance immobiliare rustico Rovigo, valutazione casale Rovigo cioè performance immobiliare casale Rovigo, valutazione loft Rovigo cioè performance immobiliare loft Rovigo, valutazione terracielo Rovigo cioè performance immobiliare terracielo Rovigo, valutazione terratetto Rovigo cioè performance immobiliare terratetto Rovigo.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ROVIGO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Rovigo - numero di immobili residenziali compravenduti: ROVIGO CAPOLUOGO 553 ADRIA - VILLADOSE 213 ALTO POLESINE - PIANURA PO 180 BADIA POLESINE - LENDINARA 219 BASSO POLESINE - DELTA DEL PO 336 MEDIO POLESINE 374 MEDIO POLESINE - RIVIERA ADIGE 30 MEDIO POLESINE - RIVIERA PO 73 OCCHIOBELLO 147 ROSOLINA - LOCALITÀ TURISTICA 224 PROVINCIA DI ROVIGO 2.350 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Rovigo – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ROVIGO CAPOLUOGO €/m² 1.120 ADRIA - VILLADOSE €/m² 1.124 ALTO POLESINE - PIANURA PO €/m² 898 BADIA POLESINE - LENDINARA €/m² 1.069 BASSO POLESINE - DELTA DEL PO €/m² 1.037 MEDIO POLESINE €/m² 886 MEDIO POLESINE - RIVIERA ADIGE €/m² 850 MEDIO POLESINE - RIVIERA PO €/m² 858 OCCHIOBELLO €/m² 1.119 ROSOLINA - LOCALITÀ TURISTICA €/m² 1.549 PROVINCIA DI ROVIGO €/m² 1.058 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Rovigo sono presenti 16 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Rovigo e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Rovigo e provincia oppure mediatori immobiliari di Rovigo e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Rovigo -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Rovigo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Rovigo e dal 20.07.2015 C.C.I.A.A. Venezia Rovigo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Venezia Rovigo (https://www.dl.camcom.it/): ca. 195 (circa centonovantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ADRIA - VILLADOSE 207 ALTO POLESINE - PIANURA PO 213 BADIA POLESINE - LENDINARA 219 BASSO POLESINE - DELTA DEL PO 351 MEDIO POLESINE 295 MEDIO POLESINE - RIVIERA ADIGE 45 MEDIO POLESINE - RIVIERA PO 83 OCCHIOBELLO 170 ROSOLINA - LOCALITÀ TURISTICA 230 ROVIGO CAPOLUOGO 578 PROVINCIA DI ROVIGO 2.391

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ADRIA - VILLADOSE 1.131 ALTO POLESINE - PIANURA PO 898 BADIA POLESINE - LENDINARA 1.072 BASSO POLESINE - DELTA DEL PO 1.036 MEDIO POLESINE 885 MEDIO POLESINE - RIVIERA ADIGE 850 MEDIO POLESINE - RIVIERA PO 858 OCCHIOBELLO 1.118 ROSOLINA - LOCALITÀ TURISTICA 1.548 ROVIGO CAPOLUOGO 1.126 PROVINCIA DI ROVIGO 1.060

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Rovigo, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 19 (numero diciannove)