APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Belluno e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Belluno, valutazione casa singola Belluno, valutazione casa indipendente Belluno, valutazione appartamento Belluno, valutazione attico Belluno, valutazione mansarda Belluno, valutazione villa Belluno, valutazione villa a schiera Belluno, valutazione casa bifamiliare Belluno, valutazione rustico Belluno, valutazione casale Belluno, valutazione loft Belluno, valutazione terracielo Belluno, valutazione terratetto Belluno.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Belluno, vendita casa singola Belluno, vendita casa indipendente Belluno, vendita appartamento Belluno, vendita attico Belluno, vendita mansarda Belluno, vendita villa Belluno, vendita villa a schiera Belluno, vendita casa bifamiliare Belluno, vendita rustico Belluno, vendita casale Belluno, vendita loft Belluno, vendita terracielo Belluno, vendita terratetto Belluno) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Belluno, cerco casa singola in vendita Belluno, cerco casa indipendente in vendita Belluno, cerco appartamento in vendita Belluno, cerco attico in vendita Belluno, cerco mansarda in vendita Belluno, cerco villa in vendita Belluno, cerco villa a schiera in vendita Belluno, cerco casa bifamiliare in vendita Belluno, cerco rustico in vendita Belluno, cerco casale in vendita Belluno, cerco loft in vendita Belluno, cerco terracielo in vendita Belluno, cerco terratetto in vendita Belluno) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI BELLUNO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Belluno - numero di immobili residenziali compravenduti: V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S. 149 CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI 37 MIER - BERSAGLIO - ANCONETTA - CASTION - PONTE DELLA VITTORIA 41 SALCE - GIAMOSA - CHIESURAZZA 14 CUSIGHE - LA ROSSA - FIAMMOI - SARGNANO - SALA - SAFFORZE 23 PERIFERICA OVEST - COL DEL VIN, CABERLOI, SAN FERMO, ROCCOLO 9 PERIFERICA - RESTANTE TERRITORIO 9 FRAZIONI - VISOME, CASTOI, CIRVOI, FAVERGA, RIVAMAOR, CALEIPO 33 ZONA TURISTICA NEVEGAL 30 FRAZIONI - ORZES, ANTOLE, SOIS, BES, TISOI, BOLZANO, SOPRACRODA 29 RURALE 15 nd 0 BELLUNO 389 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Belluno – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S. €/m² 1.094 CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI €/m² 1.306 MIER - BERSAGLIO - ANCONETTA - CASTION - PONTE DELLA VITTORIA €/m² 1.058 SALCE - GIAMOSA - CHIESURAZZA €/m² 1.038 CUSIGHE - LA ROSSA - FIAMMOI - SARGNANO - SALA - SAFFORZE €/m² 1.079 PERIFERICA OVEST - COL DEL VIN, CABERLOI, SAN FERMO, ROCCOLO €/m² 955 PERIFERICA - RESTANTE TERRITORIO €/m² 955 FRAZIONI - VISOME, CASTOI, CIRVOI, FAVERGA, RIVAMAOR, CALEIPO €/m² 1.113 ZONA TURISTICA NEVEGAL €/m² 1.042 FRAZIONI - ORZES, ANTOLE, SOIS, BES, TISOI, BOLZANO, SOPRACRODA €/m² 1.119 RURALE €/m² 943 BELLUNO €/m² 1.097 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Belluno-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S. 169 CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI 41 MIER - BERSAGLIO - ANCONETTA - CASTION - PONTE DELLA VITTORIA 37 SALCE - GIAMOSA - CHIESURAZZA 12 CUSIGHE - LA ROSSA - FIAMMOI - SARGNANO - SALA - SAFFORZE 38 PERIFERICA OVEST - COL DEL VIN, CABERLOI, SAN FERMO, ROCCOLO 5 PERIFERICA - RESTANTE TERRITORIO 5 FRAZIONI - VISOME, CASTOI, CIRVOI, FAVERGA, RIVAMAOR, CALEIPO 24 ZONA TURISTICA NEVEGAL 22 FRAZIONI - ORZES, ANTOLE, SOIS, BES, TISOI, BOLZANO, SOPRACRODA 38 RURALE 11 nd 1 

- Zone OMI del Comune di Belluno-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S. €/m² 1.088 CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI €/m² 1.388 MIER - BERSAGLIO - ANCONETTA - CASTION - PONTE DELLA VITTORIA €/m² 1.075 SALCE - GIAMOSA - CHIESURAZZA €/m² 1.038 CUSIGHE - LA ROSSA - FIAMMOI - SARGNANO - SALA - SAFFORZE €/m² 1.083 PERIFERICA OVEST - COL DEL VIN, CABERLOI, SAN FERMO, ROCCOLO €/m² 955 PERIFERICA - RESTANTE TERRITORIO €/m² 955 FRAZIONI - VISOME, CASTOI, CIRVOI, FAVERGA, RIVAMAOR, CALEIPO €/m² 1.075 ZONA TURISTICA NEVEGAL €/m² 1.042 FRAZIONI - ORZES, ANTOLE, SOIS, BES, TISOI, BOLZANO, SOPRACRODA €/m² 1.109 RURALE €/m² 947 nd 1 

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Belluno si è classificata alla posizione 19 di 107