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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Belluno, ovvero nei comuni della provincia di Belluno suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Belluno e dei comuni della provincia di Belluno rappresentano le quotazioni immobiliari di Belluno e dei comuni della provincia di Belluno, cioè le stime immobiliari di Belluno e dei comuni della provincia di Belluno, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Belluno e nei comuni della provincia di Belluno, nello specifico: valutazione casa Belluno cioè performance immobiliare casa Belluno, valutazione casa singola Belluno cioè performance immobiliare casa singola Belluno, valutazione casa indipendente Belluno cioè performance immobiliare casa indipendente Belluno, valutazione appartamento Belluno cioè performance immobiliare appartamento Belluno, valutazione attico Belluno cioè performance immobiliare attico Belluno valutazione mansarda Belluno cioè performance immobiliare mansarda Belluno, valutazione villa Belluno cioè performance immobiliare villa Belluno, valutazione villa a schiera Belluno cioè performance immobiliare villa a schiera Belluno, valutazione casa bifamiliare Belluno cioè performance immobiliare casa bifamiliare Belluno, valutazione rustico Belluno cioè performance immobiliare rustico Belluno, valutazione casale Belluno cioè performance immobiliare casale Belluno, valutazione loft Belluno cioè performance immobiliare loft Belluno, valutazione terracielo Belluno cioè performance immobiliare terracielo Belluno, valutazione terratetto Belluno cioè performance immobiliare terratetto Belluno

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI BELLUNO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Belluno - numero di immobili residenziali compravenduti: ALPAGO - PONTE NELLE ALPI 175 ALTO AGORDINO 302 BASSO AGORDINO 132 BELLUNO CAPOLUOGO 389 CADORE 277 COMELICO 111 FELTRINA 481 LONGARONESE 43 VAL BELLUNA 388 VALLE DEL BOITE 88 PROVINCIA DI BELLUNO 2.385 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Belluno – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: BELLUNO CAPOLUOGO €/m² 1.051 ALPAGO - PONTE NELLE ALPI €/m² 915 ALTO AGORDINO €/m² 1.314 BASSO AGORDINO €/m² 941 CADORE €/m² 1.210 COMELICO €/m² 1.149 FELTRINA €/m² 846 LONGARONESE €/m² 762 VAL BELLUNA €/m² 966 VALLE DEL BOITE €/m² 2.648 PROVINCIA DI BELLUNO €/m² 1.074 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Belluno sono presenti 13 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

 - Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Belluno e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Belluno e provincia oppure mediatori immobiliari di Belluno e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Belluno -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Belluno - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Belluno e dal 16.05.2016 C.C.I.A.A. Treviso-Belluno Dolomiti - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Treviso-Belluno Dolomiti (https://www.tb.camcom.gov.it/): ca. 90 (circa novanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALPAGO - PONTE NELLE ALPI 146 ALTO AGORDINO 318 BASSO AGORDINO 126 CADORE 248 COMELICO - SAPPADA 136 FELTRINA 500 LONGARONESE 45 VAL BELLUNA 343 VALLE DEL BOITE 67 BELLUNO CAPOLUOGO 401 PROVINCIA DI BELLUNO 2.332

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALPAGO - PONTE NELLE ALPI 916 ALTO AGORDINO 1.313 BASSO AGORDINO 940 CADORE 1.210 COMELICO - SAPPADA 1.149 FELTRINA 845 LONGARONESE 762 VAL BELLUNA 965 VALLE DEL BOITE 2.659 BELLUNO CAPOLUOGO 1.055 PROVINCIA DI BELLUNO 1.074

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Belluno, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 7 (numero sette)