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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Aosta, ovvero nei comuni della provincia di Aosta, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Aosta e dei comuni della provincia di Aosta rappresentano le quotazioni immobiliari di Aosta e dei comuni della provincia di Aosta, cioè le stime immobiliari di Aosta e dei comuni della provincia di Aosta, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Aosta e nei comuni della provincia di Aosta, nello specifico: valutazione casa Aosta cioè performance immobiliare casa Aosta, valutazione casa singola Aosta cioè performance immobiliare casa singola Aosta, valutazione casa indipendente Aosta cioè performance immobiliare casa indipendente Aosta, valutazione appartamento Aosta cioè performance immobiliare appartamento Aosta, valutazione attico Aosta cioè performance immobiliare attico Aosta, valutazione mansarda Aosta cioè performance immobiliare mansarda Aosta, valutazione villa Aosta cioè performance immobiliare villa Aosta, valutazione villa a schiera Aosta cioè performance immobiliare villa a schiera Aosta, valutazione casa bifamiliare Aosta cioè performance immobiliare casa bifamiliare Aosta, valutazione rustico Aosta cioè performance immobiliare rustico Aosta, valutazione casale Aosta cioè performance immobiliare casale Aosta, valutazione loft Aosta cioè performance immobiliare loft Aosta, valutazione terracielo Aosta cioè performance immobiliare terracielo Aosta, valutazione terratetto Aosta cioè performance immobiliare terratetto Aosta.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VALLE D’AOSTA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Aosta sono presenti 7 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Aosta e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Aosta e provincia oppure mediatori immobiliari di Aosta e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Aosta -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Aosta Valdostana - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Aosta Valdostana (https://www.ao.camcom.it/): ca. 105 (circa centocinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): CHATILLON E SAINT VINCENT 72 GRAND COMBIN 68 LA PLEINE 303 MONT AVIC E GRAN PARADISO 57 PEDEMONTANA ALTA VALLE 36 PEDEMONTANA BASSA VALLE 122 PEDEMONTANA MEDIA VALLE 79 VALDIGNE 327 VALLE DEL LYS 105 VALLE DEL MARMORE 244 VALLE DELL’EVANÇON 201 AOSTA CAPOLUOGO 354 VALLE D’AOSTA 1.967

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): CHATILLON E SAINT VINCENT 1.257 GRAND COMBIN 1.092 LA PLEINE 1.457 MONT AVIC E GRAN PARADISO 1.647 PEDEMONTANA ALTA VALLE 1.173 PEDEMONTANA BASSA VALLE 1.083 PEDEMONTANA MEDIA VALLE 1.076 VALDIGNE 3.539 VALLE DEL LYS 1.802 VALLE DEL MARMORE 2.097 VALLE DELL’EVANÇON 2.155 AOSTA CAPOLUOGO 1.636 VALLE D’AOSTA 1.828

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Aosta, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)