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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Perugia, ovvero nei comuni della provincia di Perugia, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Perugia e dei comuni della provincia di Perugia rappresentano le quotazioni immobiliari di Perugia e dei comuni della provincia di Perugia, cioè le stime immobiliari di Perugia e dei comuni della provincia di Perugia, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Perugia e nei comuni della provincia di Perugia, nello specifico: valutazione casa Perugia cioè performance immobiliare casa Perugia, valutazione casa singola Perugia cioè performance immobiliare casa singola Perugia, valutazione casa indipendente Perugia cioè performance immobiliare casa indipendente Perugia, valutazione appartamento Perugia cioè performance immobiliare appartamento Perugia, valutazione attico Perugia cioè performance immobiliare attico Perugia, valutazione mansarda Perugia cioè performance immobiliare mansarda Perugia, valutazione villa Perugia cioè performance immobiliare villa Perugia, valutazione villa a schiera Perugia cioè performance immobiliare villa a schiera Perugia, valutazione casa bifamiliare Perugia cioè performance immobiliare casa bifamiliare Perugia, valutazione rustico Perugia cioè performance immobiliare rustico Perugia, valutazione casale Perugia cioè performance immobiliare casale Perugia, valutazione loft Perugia cioè performance immobiliare loft Perugia, valutazione terracielo Perugia cioè performance immobiliare terracielo Perugia, valutazione terratetto Perugia cioè performance immobiliare terratetto Perugia.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PERUGIA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Perugia sono presenti 59 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere informazioni maggiori sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile. 

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Perugia e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Perugia e provincia oppure mediatori immobiliari di Perugia e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Perugia -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Perugia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Perugia e dal 28.01.2021 C.C.I.A.A. dell’Umbria - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura dell’Umbria (https://www.umbria.camcom.it/) : ca. 470 (circa quattrocentosettanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO TEVERE 588 ASSISIATE 589 COLLI DEL TRASIMENO 544 EUGUBINO-GUALDESE 359 FOLIGNATE 682 MEDIA VALLE DEL TEVERE 374 MONTI MARTANI 80 PERUGINO 260 SPOLETINO 345 VAL NERINA 101 PERUGIA COMUNE 1.745 PROVINCIA DI PERUGIA 5.667

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO TEVERE 919 ASSISIATE 1.111 COLLI DEL TRASIMENO 939 EUGUBINO-GUALDESE 825 FOLIGNATE 1.024 MEDIA VALLE DEL TEVERE 976 MONTI MARTANI 707 PERUGINO 1.060 SPOLETINO 1.158 VAL NERINA 796 PERUGIA COMUNE 1.325 PROVINCIA DI PERUGIA 1.055

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Perugia, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 16 (numero sedici)