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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Prato, ovvero nei comuni della provincia di Prato suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Prato e dei comuni della provincia di Prato rappresentano le quotazioni immobiliari di Prato e dei comuni della provincia di Prato, cioè le stime immobiliari di Prato e dei comuni della provincia di Prato, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Prato e nei comuni della provincia di Prato, nello specifico: valutazione casa Prato cioè performance immobiliare casa Prato, valutazione casa singola Prato cioè performance immobiliare casa singola Prato, valutazione casa indipendente Prato cioè performance immobiliare casa indipendente Prato, valutazione appartamento Prato cioè performance immobiliare appartamento Prato, valutazione attico Prato cioè performance immobiliare attico Prato, valutazione mansarda Prato cioè performance immobiliare mansarda Prato, valutazione villa Prato cioè performance immobiliare villa Prato, valutazione villa a schiera Prato cioè performance immobiliare villa a schiera Prato, valutazione casa bifamiliare Prato cioè performance immobiliare casa bifamiliare Prato, valutazione rustico Prato cioè performance immobiliare rustico Prato, valutazione casale Prato cioè performance immobiliare casale Prato, valutazione loft Prato cioè performance immobiliare loft Prato, valutazione terracielo Prato cioè performance immobiliare terracielo Prato, valutazione terratetto Prato cioè performance immobiliare terratetto Prato.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PRATO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Prato sono presenti 26 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Prato e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Prato e provincia oppure mediatori immobiliari di Prato e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Prato -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Prato - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Prato e dal 30.09.2020 C.C.I.A.A. Pistoia-Prato - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Pistoia-Prato (https://www.ptpo.camcom.it/): ca. 275 (circa duecentosettantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Montalbano 242 Montemurlo 175 Val di Bisenzio 242 Prato Comune 2.116 Prato Provincia 2.775

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Montalbano 1.873 Montemurlo 1.723 Val di Bisenzio 1.276 Prato Comune 1.771 Prato Provincia 1.728

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Prato, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)