APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Livorno e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Livorno, valutazione casa singola Livorno, valutazione casa indipendente Livorno, valutazione appartamento Livorno, valutazione attico Livorno, valutazione mansarda Livorno, valutazione villa Livorno, valutazione villa a schiera Livorno, valutazione casa bifamiliare Livorno, valutazione rustico Livorno, valutazione casale Livorno, valutazione loft Livorno, valutazione terracielo Livorno, valutazione terratetto Livorno.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Livorno, vendita casa singola Livorno, vendita casa indipendente Livorno, vendita appartamento Livorno, vendita attico Livorno, vendita mansarda Livorno, vendita villa Livorno, vendita villa a schiera Livorno, vendita casa bifamiliare Livorno, vendita rustico Livorno, vendita casale Livorno, vendita loft Livorno, vendita terracielo Livorno, vendita terratetto Livorno) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Livorno, cerco casa singola in vendita Livorno, cerco casa indipendente in vendita Livorno, cerco appartamento in vendita Livorno, cerco attico in vendita Livorno, cerco mansarda in vendita Livorno, cerco villa in vendita Livorno, cerco villa a schiera in vendita Livorno, cerco casa bifamiliare in vendita Livorno, cerco rustico in vendita Livorno, cerco casale in vendita Livorno, cerco loft in vendita Livorno, cerco terracielo in vendita Livorno, cerco terratetto in vendita Livorno) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI LIVORNO

- Zone OMI del Comune di Livorno-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR 354 RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDIVIA DELLE CATERATTE-TORRETTA 153 VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO 386 RIONE VENEZIA 42 VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI 134 P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.- QUERCIANELLA 248 PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA LIBERTA 294 RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA 107 LA PADULETTA - SANTO STEFANO 1 LIMONCINO - FORNACETTE 11 ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO 62 RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA 119 ARDENZA TERRA 82 PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE 16 LOCALITA PICCHIANTI 35 GORGONA ISOLA - - TERRITORIO INTERNO COLLINARE 16 nd 1

- Zone OMI del Comune di Livorno-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR €/m² 1.708 RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDIVIA DELLE CATERATTE-TORRETTA €/m² 1.400 VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO €/m² 1.575 RIONE VENEZIA €/m² 1.425 VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI €/m² 1.808 P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.- QUERCIANELLA €/m² 2.108 PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA LIBERTA €/m² 1.892 RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA €/m² 1.230 LA PADULETTA - SANTO STEFANO €/m² 1.425 LIMONCINO - FORNACETTE €/m² 1.525 ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO €/m²1.908 RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA €/m² 1.663 ARDENZA TERRA €/m² 1.638 PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE €/m²1.525 LOCALITA PICCHIANTI €/m² 1.600 GORGONA ISOLA - - TERRITORIO INTERNO COLLINARE €/m² 1.525

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Livorno si è classificata alla posizione 69 di 107