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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Firenze, ovvero nei comuni della provincia di Firenze suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Firenze e dei comuni della provincia di Firenze rappresentano le quotazioni immobiliari di Firenze e dei comuni della provincia di Firenze, cioè le stime immobiliari di Firenze e dei comuni della provincia di Firenze, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Firenze e nei comuni della provincia di Firenze, nello specifico: valutazione casa Firenze cioè performance immobiliare casa Firenze, valutazione casa singola Firenze cioè performance immobiliare casa singola Firenze, valutazione casa indipendente Firenze cioè performance immobiliare casa indipendente Firenze, valutazione appartamento Firenze cioè performance immobiliare appartamento Firenze, valutazione attico Firenze cioè performance immobiliare attico Firenze, valutazione mansarda Firenze cioè performance immobiliare mansarda Firenze, valutazione villa Firenze cioè performance immobiliare villa Firenze, valutazione villa a schiera Firenze cioè performance immobiliare villa a schiera Firenze, valutazione casa bifamiliare Firenze cioè performance immobiliare casa bifamiliare Firenze, valutazione rustico Firenze cioè performance immobiliare rustico Firenze, valutazione casale Firenze cioè performance immobiliare casale Firenze, valutazione loft Firenze cioè performance immobiliare loft Firenze, valutazione terracielo Firenze cioè performance immobiliare terracielo Firenze, valutazione terratetto Firenze cioè performance immobiliare terratetto Firenze.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI FIRENZE

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Firenze sono presenti 110 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Firenze e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Firenze e provincia oppure mediatori immobiliari di Firenze e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Firenze -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Firenze - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Firenze (https://www.fi.camcom.gov.it/) : ca. 1180 (circa millecentoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto Mugello 148 Basso Mugello 948 Chianti 418 Cintura Fiorentina 1.027 Empolese Val D'elsa 1.731 Piana 1.653 Valdarno 542 Firenze Comune 4.966 Firenze Provincia 11.433

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto Mugello 955 Basso Mugello 1.586 Chianti 1.997 Cintura Fiorentina 2.397 Empolese Val D'elsa 1.611 Piana 2.083 Valdarno 1.543 Firenze Comune 2.787 Firenze Provincia 2.207

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Firenze, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 4 (numero quattro)