€

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Palermo, ovvero nei comuni della provincia di Palermo suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Palermo e dei comuni della provincia di Palermo rappresentano le quotazioni immobiliari di Palermo e dei comuni della provincia di Palermo, cioè le stime immobiliari di Palermo e dei comuni della provincia di Palermo, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Palermo e nei comuni della provincia di Palermo, nello specifico: valutazione casa Palermo cioè performance immobiliare casa Palermo, valutazione casa singola Palermo cioè performance immobiliare casa singola Palermo, valutazione casa indipendente Palermo cioè performance immobiliare casa indipendente Palermo, valutazione appartamento Palermo cioè performance immobiliare appartamento Palermo, valutazione attico Palermo cioè performance immobiliare attico Palermo, valutazione mansarda Palermo cioè performance immobiliare mansarda Palermo, valutazione villa Palermo cioè performance immobiliare villa Palermo, valutazione villa a schiera Palermo cioè performance immobiliare villa a schiera Palermo, valutazione casa bifamiliare Palermo cioè performance immobiliare casa bifamiliare Palermo, valutazione rustico Palermo cioè performance immobiliare rustico Palermo, valutazione casale Palermo cioè performance immobiliare casale Palermo, valutazione loft Palermo cioè performance immobiliare loft Palermo, valutazione terracielo Palermo cioè performance immobiliare terracielo Palermo, valutazione terratetto Palermo cioè performance immobiliare terratetto Palermo.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PALERMO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Palermo sono presenti 101 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Palermo e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Palermo e provincia oppure mediatori immobiliari di Palermo e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Palermo -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Palermo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Palermo e dal 28.02.2017 C.C.I.A.A. Palermo-Enna Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Palermo-Enna (https://www.paen.camcom.gov.it/): ca. 530 (circa cinquecentotrenta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): COMUNI A SUD DI TERMINI IMERESE 123 COMUNI COLLINARI CENTRALI 466 COMUNI MADONITI 330 FASCIA COSTIERA OCCIDENTALE 866 FASCIA COSTIERA ORIENTALE 1.425 FASCIA INTERNA OCCIDENTALE 601 FASCIA MERIDIONALE 357 ISOLA DI USTICA 7 PALERMO CAPOLUOGO 5.695 Provincia di Palermo 9.870

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): COMUNI A SUD DI TERMINI IMERESE 398 COMUNI COLLINARI CENTRALI 602 COMUNI MADONITI 465 FASCIA COSTIERA OCCIDENTALE 815 FASCIA COSTIERA ORIENTALE 988 FASCIA INTERNA OCCIDENTALE 596 FASCIA MERIDIONALE 428 ISOLA DI USTICA 1.227 PALERMO CAPOLUOGO 1.203 Provincia di Palermo 920

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Palermo, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 6 (numero sei)