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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Messina, ovvero nei comuni della provincia di Messina suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Messina e dei comuni della provincia di Messina rappresentano le quotazioni immobiliari di Messina e dei comuni della provincia di Messina, cioè le stime immobiliari di Messina e dei comuni della provincia di Messina, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Messina e nei comuni della provincia di Messina, nello specifico: valutazione casa Messina cioè performance immobiliare casa Messina, valutazione casa singola Messina cioè performance immobiliare casa singola Messina, valutazione casa indipendente Messina cioè performance immobiliare casa indipendente Messina, valutazione appartamento Messina cioè performance immobiliare appartamento Messina, valutazione attico Messina cioè performance immobiliare attico Messina, valutazione mansarda Messina cioè performance immobiliare mansarda Messina, valutazione villa Messina cioè performance immobiliare villa Messina, valutazione villa a schiera Messina cioè performance immobiliare villa a schiera Messina, valutazione casa bifamiliare Messina cioè performance immobiliare casa bifamiliare Messina, valutazione rustico Messina cioè performance immobiliare rustico Messina, valutazione casale Messina cioè performance immobiliare casale Messina, valutazione loft Messina cioè performance immobiliare loft Messina, valutazione terracielo Messina cioè performance immobiliare terracielo Messina, valutazione terratetto Messina cioè performance immobiliare terratetto Messina.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI MESSINA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Messina sono presenti 54 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Messina e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Messina e provincia oppure mediatori immobiliari di Messina e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Messina -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Messina - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Messina (https://www.me.camcom.it/) : ca. 340 (circa trecentoquaranta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ARCIPELAGO EOLIANO 126 CINTURA NEBROIDEA 343 COSTIERA JONICA 646 COSTIERA TIRRENICO ORIENTALE 1.281 FASCIA PELORITANA VERSANTE JONICO 63 FASCIA PELORITANA VERSANTE TIRRENICO 185 HINTERLAND CAPOLUOGO 73 MESSINA CAPOLUOGO 1.894 Provincia di Messina 4.609

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ARCIPELAGO EOLIANO 1.716 CINTURA NEBROIDEA 580 COSTIERA JONICA 1.330 COSTIERA TIRRENICO ORIENTALE 914 FASCIA PELORITANA VERSANTE JONICO 578 FASCIA PELORITANA VERSANTE TIRRENICO 717 HINTERLAND CAPOLUOGO 974 MESSINA CAPOLUOGO 1.207 Provincia di Messina 999

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Messina, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 9 (numero nove)