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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Sassari, ovvero nei comuni della provincia di Sassari suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Sassari e dei comuni della provincia di Sassari rappresentano le quotazioni immobiliari di Sassari e dei comuni della provincia di Sassari, cioè le stime immobiliari di Sassari e dei comuni della provincia di Sassari, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Sassari e nei comuni della provincia di Sassari, nello specifico: valutazione casa Sassari cioè performance immobiliare casa Sassari, valutazione casa singola Sassari cioè performance immobiliare casa singola Sassari, valutazione casa indipendente Sassari cioè performance immobiliare casa indipendente Sassari, valutazione appartamento Sassari cioè performance immobiliare appartamento Sassari, valutazione attico Sassari cioè performance immobiliare attico Sassari, valutazione mansarda Sassari cioè performance immobiliare mansarda Sassari, valutazione villa Sassari cioè performance immobiliare villa Sassari, valutazione villa a schiera Sassari cioè performance immobiliare villa a schiera Sassari, valutazione casa bifamiliare Sassari cioè performance immobiliare casa bifamiliare Sassari, valutazione rustico Sassari cioè performance immobiliare rustico Sassari, valutazione casale Sassari cioè performance immobiliare casale Sassari, valutazione loft Sassari cioè performance immobiliare loft Sassari, valutazione terracielo Sassari cioè performance immobiliare terracielo Sassari, valutazione terratetto Sassari cioè performance immobiliare terratetto Sassari.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI SASSARI

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Sassari sono presenti 19 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Sassari e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Sassari e provincia oppure mediatori immobiliari di Sassari e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Sassari -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Sassari - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Sassari (https://www.ss.camcom.it/) : ca. 570 (circa cinquecentosettanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): COSTA OCCIDENTALE 1.341 COSTA ORIENTALE 1.973 INTERNO OCCIDENTALE 432 INTERNO ORIENTALE 363 SASSARI CAPOLUOGO 1.034 Provincia di Sassari 5.142

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): COSTA OCCIDENTALE 1.663 COSTA ORIENTALE 2.812 INTERNO OCCIDENTALE 707 INTERNO ORIENTALE 720 SASSARI CAPOLUOGO 1.324 Provincia di Sassari 1.689

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Sassari, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)