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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Nuoro, ovvero nei comuni della provincia di Nuoro suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Nuoro e dei comuni della provincia di Nuoro rappresentano le quotazioni immobiliari di Nuoro e dei comuni della provincia di Nuoro, cioè le stime immobiliari di Nuoro e dei comuni della provincia di Nuoro, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Nuoro e nei comuni della provincia di Nuoro, nello specifico: valutazione casa Nuoro cioè performance immobiliare casa Nuoro, valutazione casa singola Nuoro cioè performance immobiliare casa singola Nuoro, valutazione casa indipendente Nuoro cioè performance immobiliare casa indipendente Nuoro, valutazione appartamento Nuoro cioè performance immobiliare appartamento Nuoro, valutazione attico Nuoro cioè performance immobiliare attico Nuoro, valutazione mansarda Nuoro cioè performance immobiliare mansarda Nuoro, valutazione villa Nuoro cioè performance immobiliare villa Nuoro, valutazione villa a schiera Nuoro cioè performance immobiliare villa a schiera Nuoro, valutazione casa bifamiliare Nuoro cioè performance immobiliare casa bifamiliare Nuoro, valutazione rustico Nuoro cioè performance immobiliare rustico Nuoro, valutazione casale Nuoro cioè performance immobiliare casale Nuoro, valutazione loft Nuoro cioè performance immobiliare loft Nuoro, valutazione terracielo Nuoro cioè performance immobiliare terracielo Nuoro, valutazione terratetto Nuoro cioè performance immobiliare terratetto Nuoro.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI NUORO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Nuoro sono presenti 6 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Nuoro e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Nuoro e provincia oppure mediatori immobiliari di Nuoro e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Nuoro -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Nuoro - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Nuoro (https://nu.camcom.it/it/index.html) : ca. 50 (circa cinquanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTA OGLIASTRA 138 BARBAGIA 41 BASSA BARONIA 32 COSTA OGLIASTRA 216 COSTA ORIENTALE 665 GENNARGENTU 59 MANDROLISAI 25 MARGHINE 38 PLANARGIA 176 SARCIDANO 54 NUORO CAPOLUOGO 209 Provincia di Nuoro 1.651

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTA OGLIASTRA 747 BARBAGIA 736 BASSA BARONIA 780 COSTA OGLIASTRA 1.539 COSTA ORIENTALE 1.865 GENNARGENTU 780 MANDROLISAI 763 MARGHINE 739 PLANARGIA 1.178 SARCIDANO 748 NUORO CAPOLUOGO 1.565 Provincia di Nuoro 1.243

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Nuoro, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)