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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Lecce, ovvero nei comuni della provincia di Lecce suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Lecce e dei comuni della provincia di Lecce rappresentano le quotazioni immobiliari di Lecce e dei comuni della provincia di Lecce, cioè le stime immobiliari di Lecce e dei comuni della provincia di Lecce, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Lecce e nei comuni della provincia di Lecce, nello specifico: valutazione casa Lecce cioè performance immobiliare casa Lecce, valutazione casa singola Lecce cioè performance immobiliare casa singola Lecce, valutazione casa indipendente Lecce cioè performance immobiliare casa indipendente Lecce, valutazione appartamento Lecce cioè performance immobiliare appartamento Lecce, valutazione attico Lecce cioè performance immobiliare attico Lecce, valutazione mansarda Lecce cioè performance immobiliare mansarda Lecce, valutazione villa Lecce cioè performance immobiliare villa Lecce, valutazione villa a schiera Lecce cioè performance immobiliare villa a schiera Lecce, valutazione casa bifamiliare Lecce cioè performance immobiliare casa bifamiliare Lecce, valutazione rustico Lecce cioè performance immobiliare rustico Lecce, valutazione casale Lecce cioè performance immobiliare casale Lecce, valutazione loft Lecce cioè performance immobiliare loft Lecce, valutazione terracielo Lecce cioè performance immobiliare terracielo Lecce, valutazione terratetto Lecce cioè performance immobiliare terratetto Lecce.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI LECCE

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Lecce sono presenti 44 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Lecce e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Lecce e provincia oppure mediatori immobiliari di Lecce e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Lecce -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Lecce - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Lecce (https://www.le.camcom.gov.it/) : ca. 360 (circa trecentosessanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): CAPO DI LEUCA 882 CINTURA DI LECCE 529 GRECIA SALENTINA 455 I MENHIR 343 LE TERME 150 NORD-OVEST 496 TERRA D'ARNEO E GALATINA 1.050 ZONA DI GALLIPOLI 973 LECCE CAPOLUOGO 1.306 Provincia di Lecce 6.185

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): CAPO DI LEUCA 658 CINTURA DI LECCE 676 GRECIA SALENTINA 568 I MENHIR 599 LE TERME 1.283 NORD-OVEST 587 TERRA D'ARNEO E GALATINA 731 ZONA DI GALLIPOLI 797 LECCE CAPOLUOGO 999 Provincia di Lecce 719

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Lecce, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)