€

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Verbano-Cusio-Ossola, ovvero nei comuni della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Verbano-Cusio-Ossola e dei comuni della provincia di Verbano-Cusio-Ossola rappresentano le quotazioni immobiliari di Verbano-Cusio-Ossola e dei comuni della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, cioè le stime immobiliari di Verbano-Cusio-Ossola e dei comuni della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Verbano-Cusio-Ossola e nei comuni della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, nello specifico: valutazione casa Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare casa Verbano-Cusio-Ossola, valutazione casa singola Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare casa singola Verbano-Cusio-Ossola, valutazione casa indipendente Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare casa indipendente Verbano-Cusio-Ossola, valutazione appartamento Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare appartamento Verbano-Cusio-Ossola, valutazione attico Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare attico Verbano-Cusio-Ossola, valutazione mansarda Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare mansarda Verbano-Cusio-Ossola, valutazione villa Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare villa Verbano-Cusio-Ossola, valutazione villa a schiera Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare villa a schiera Verbano-Cusio-Ossola, valutazione casa bifamiliare Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare casa bifamiliare Verbano-Cusio-Ossola, valutazione rustico Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare rustico Verbano-Cusio-Ossola, valutazione casale Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare casale Verbano-Cusio-Ossola, valutazione loft Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare loft Verbano-Cusio-Ossola, valutazione terracielo Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare terracielo Verbano-Cusio-Ossola, valutazione terratetto Verbano-Cusio-Ossola cioè performance immobiliare terratetto Verbano-Cusio-Ossola.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VERBANO-CUSIO-OSSOLA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Verbano-Cusio-Ossola sono presenti 14 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Verbano-Cusio-Ossola e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Verbano-Cusio-Ossola e provincia oppure mediatori immobiliari di Verbano-Cusio-Ossola e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Verbano-Cusio-Ossola -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Verbano-Cusio-Ossola - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Verbano-Cusio-Ossola e dal 21.12.2020 C.C.I.A.A. Monte Rosa Laghi Alto Piemonte - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Monte Rosa Laghi Alto Piemonte (https://www.pno.camcom.it/): ca. 130 (circa centotrenta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Cusio 172 Fascia Lungo Lago Verbano 692 Ossola Fondovalle 434 Ossola Montana 179 Valli Vigezzo e Cannobina 163 Verbania Comune 424 Verbania Provincia 2.065

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Cusio 1.052 Fascia Lungo Lago Verbano 1.478 Ossola Fondovalle 1.099 Ossola Montana 1.039 Valli Vigezzo e Cannobina 1.171 Verbania Comune 1.623 Verbania Provincia 1.277

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 2 (numero due)