APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Novara e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Novara, valutazione casa singola Novara, valutazione casa indipendente Novara, valutazione appartamento Novara, valutazione attico Novara, valutazione mansarda Novara, valutazione villa Novara, valutazione villa a schiera Novara, valutazione casa bifamiliare Novara, valutazione rustico Novara, valutazione casale Novara, valutazione loft Novara, valutazione terracielo Novara, valutazione terratetto Novara.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Novara, vendita casa singola Novara, vendita casa indipendente Novara, vendita appartamento Novara, vendita attico Novara, vendita mansarda Novara, vendita villa Novara, vendita villa a schiera Novara, vendita casa bifamiliare Novara, vendita rustico Novara, vendita casale Novara, vendita loft Novara, vendita terracielo Novara, vendita terratetto Novara) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Novara, cerco casa singola in vendita Novara, cerco casa indipendente in vendita Novara, cerco appartamento in vendita Novara, cerco attico in vendita Novara, cerco mansarda in vendita Novara, cerco villa in vendita Novara, cerco villa a schiera in vendita Novara, cerco casa bifamiliare in vendita Novara, cerco rustico in vendita Novara, cerco casale in vendita Novara, cerco loft in vendita Novara, cerco terracielo in vendita Novara, cerco terratetto in vendita Novara) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI NOVARA

- Zone OMI del Comune di Novara-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): Centro Storico 84 V.Marconi, Ferrovia Mi To 24 V.M. S. Gabriele,V.Ferrucci 64 V. A.Costa, V.Micca,Fer.To. 46 V.Le Roma,V.A.Costa, V.Micca 178 V. Della Noce, Via P. Sarto.. 24 C.So Vercelli,V.le G.Cesare 150 V.Chinotto, C.Risorgimento 98 Via G.Cesare,M.S.Gabriele . 171 Staz. di smist. Boschetto 34 Localita Veveri e Vignale 72 Z. Indust. e Resid. S. Agabio 21.Agabio, Localita Pernate 229 Cittadella, Torrion Quar. 67 Fr. Agognate, Lumellogno 17 Frazione Olengo 7 Agricola 13 nd 14 

- Zone OMI del Comune di Novara-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): Centro Storico €/m² 1.445 V.Marconi, Ferrovia Mi To €/m² 912 V.M. S. Gabriele,V.Ferrucci €/m² 978 V. A.Costa, V.Micca,Fer.To. €/m²968 V.Le Roma,V.A.Costa, V.Micca €/m² 1.118 V. Della Noce, Via P. Sarto. €/m² 873 C.So Vercelli,V.le G.Cesare €/m² 992 V.Chinotto, C.Risorgimento €/m² 1.039 Via G.Cesare,M.S.Gabriele . €/m² 1.033 Staz. di smist. Boschetto €/m² 865 Localita Veveri e Vignale €/m²830 Z. Indust. e Resid. S. Agabio €/m² 828 S.Agabio, Localita Pernate €/m² 948 Cittadella, Torrion Quar. €/m² 1.026 Fr. Agognate, Lumellogno €/m² 835 Frazione Olengo €/m² 743 Agricola €/m² 574 nd 14

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Novara si è classificata alla posizione 42 di 107