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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Novara, ovvero nei comuni della provincia di Novara, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Novara e dei comuni della provincia di Novara rappresentano le quotazioni immobiliari di Novara e dei comuni della provincia di Novara, cioè le stime immobiliari di Novara e dei comuni della provincia di Novara, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Novara e nei comuni della provincia di Novara, nello specifico: valutazione casa Novara cioè performance immobiliare casa Novara, valutazione casa singola Novara cioè performance immobiliare casa singola Novara, valutazione casa indipendente Novara cioè performance immobiliare casa indipendente Novara, valutazione appartamento Novara cioè performance immobiliare appartamento Novara, valutazione attico Novara cioè performance immobiliare attico Novara, valutazione mansarda Novara cioè performance immobiliare mansarda Novara, valutazione villa Novara cioè performance immobiliare villa Novara, valutazione villa a schiera Novara cioè performance immobiliare villa a schiera Novara, valutazione casa bifamiliare Novara cioè performance immobiliare casa bifamiliare Novara, valutazione rustico Novara cioè performance immobiliare rustico Novara, valutazione casale Novara cioè performance immobiliare casale Novara, valutazione loft Novara cioè performance immobiliare loft Novara, valutazione terracielo Novara cioè performance immobiliare terracielo Novara, valutazione terratetto Novara cioè performance immobiliare terratetto Novara.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI NOVARA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Novara sono presenti 24 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Novara e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Novara e provincia oppure mediatori immobiliari di Novara e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Novara -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Novara - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Novara e dal 21.12.2020 C.C.I.A.A. Monte Rosa Laghi Alto Piemonte - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Monte Rosa Laghi Alto Piemonte (https://www.pno.camcom.it/): ca. 280 (circa duecentoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto Est Sesia e Colline 117 Alto Ovest Ticino 447 Alto Vergante 107 Basso Ovest Ticino 868 Borgomanero e Basso Vergante 363 Lago D'orta 89 Lago Maggiore 392 Medio Est Sesia e Colline 177 Pianura Risicola 206 Novara Comune 1.311 Novara Provincia 4.077

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto Est Sesia e Colline 862 Alto Ovest Ticino 971 Alto Vergante 875 Basso Ovest Ticino 833 Borgomanero e Basso Vergante 875 Lago D'orta 1.266 Lago Maggiore 1.186 Medio Est Sesia e Colline 816 Pianura Risicola 809 Novara Comune 949 Novara Provincia 923

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Novara, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 7 (numero sette)