APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Cuneo e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Cuneo, valutazione casa singola Cuneo, valutazione casa indipendente Cuneo, valutazione appartamento Cuneo, valutazione attico Cuneo, valutazione mansarda Cuneo, valutazione villa Cuneo, valutazione villa a schiera Cuneo, valutazione casa bifamiliare Cuneo, valutazione rustico Cuneo, valutazione casale Cuneo, valutazione loft Cuneo, valutazione terracielo Cuneo, valutazione terratetto Cuneo.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Cuneo, vendita casa singola Cuneo, vendita casa indipendente Cuneo, vendita appartamento Cuneo, vendita attico Cuneo, vendita mansarda Cuneo, vendita villa Cuneo, vendita villa a schiera Cuneo, vendita casa bifamiliare Cuneo, vendita rustico Cuneo, vendita casale Cuneo, vendita loft Cuneo, vendita terracielo Cuneo, vendita terratetto Cuneo) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Cuneo, cerco casa singola in vendita Cuneo, cerco casa indipendente in vendita Cuneo, cerco appartamento in vendita Cuneo, cerco attico in vendita Cuneo, cerco mansarda in vendita Cuneo, cerco villa in vendita Cuneo, cerco villa a schiera in vendita Cuneo, cerco casa bifamiliare in vendita Cuneo, cerco rustico in vendita Cuneo, cerco casale in vendita Cuneo, cerco loft in vendita Cuneo, cerco terracielo in vendita Cuneo, cerco terratetto in vendita Cuneo) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI CUNEO

- Zone OMI del Comune di Cuneo-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): P.Galimberti e dintorni, Zona C.Soleri, Vie Battisti, Pascal, Fossano, Cattedrale, Barbaroux, Alba, Bongioanni, C.si Marconi, Garibaldi. 12 Zona compresa fra V.le Angeli Lato Gesso, Corsi Garibaldi, Solaro, Parco Resistenza. 0 Via Roma, e dintorni, zona fra Vie Barbaroux, Cattedrale, Saluzzo,Leutrum, Nota, Teatro Toselli, Savigliano. 15 Piazza Europa, Corso Nizza Basso e dintorni, Zona fra Vie Gallo, Bersezio, Bertano, Santa Rosa, XX Settembre, C.Emanuele III, Soleri, Garibaldi. 50 Centro Storico non compreso nella zona B12. 59 Zona compresa fra Via Cavallotti, Corso IV Novembre, Piazzale Liberta', Via M.Zovetto, Via XXsettembre, Via C.Emanuele III. 43 Zona compresa fra Corso Soleri, Lungo Stura, Piazzale Liberta', Corso IV Novembre, Via Cavallotti, Via Carlo Emanuele III. 31 Zona compresa fra Rondo' Garibaldi, Viale Angeli (lato centro), Corso Brunet, Via Bertano, Corso Dante, Via V.Bersezio, Via Statuto, D'azeglio, Gallo. 10 Corso Nizza Alto e dintorni, Zona fra Corso Santarosa, Vie Boggio, Rosa, Avogadro, Corso Gramsci, Vie G.B. Bongioanni, S.G.Bosco, Castellani, XX Settembre. 65 Zona compresa fra Via XX Settembre, Corso Ferraris, Corso Monviso, Via Monte Zovetto. 13 Zona compresa fra Corso Ferraris, Via Castellani, Via S.Giovanni Bosco, Corso Monviso. 24 Zona fra Vie Piave, Bertano, Volta, Vittorio Emanuele II, Tornaforte, Avogadro, Rosa, Boggio, Corso Brunet. 32 Zona lato Gesso a Valle di Viale Angeli, da Santuario a Parco della Resistenza, Tetto Cavallo. 3 Zona fra Corso Brunet, Viale Angeli lato Gesso, Vie Invernizio, Felici, Dalmastro, Ghedini, Dotta Rosso, Tornaforte, Toti, Volta, Bertano. 17 Zona compresa fra Corso Gramsci, Vie Avogadro, Tornaforte, Dotta Rosso, Ghedini, Dalmastro, limite sud Foglio 91, Vie Vecchia Borgo San Dalmazzo, G.B.Bongioanni. 22 Zona Compresa fra limite sud Foglio 85, Corso Monviso, Vie S.G.Bosco, G.B.Bongioanni, limite nord Foglio 70,Via Deposito FS. 10 Zona fra limiti sud Fogli 83, 91, Vie Felici, Invernizio, Viale Mistral lato Gesso, Trincea FS Cuneo Ventimiglia, Vie Pertini, Colombaro, Area Deposito FS. 49 San Rocco Castagnaretta e dintorni. 32 Zona Sant'anna,San Sebastiano e dintorni. 8 Borgo San Giuseppe e dintorni 28 San Pietro del Gallo e dintorni. 3 Crocetta e dintorni. 4 Michelin, Miac, Cap e dintorni 3 Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto e dintorni. 6 Madonna Delle Grazie e dintorni. 15 Bombonina e dintorni. 2 Tetti Pesio E dintorni. 1 Confreria, Cerialdo e dintorni. 61 Madonna Dell'olmo e dintorni. 34 Ronchi e dintorni. 2 Passatore, Roata Rossi, San Benigno e dintorni. 17 Zone Agricole del Territorio Comunale 23 nd 9 

- Zone OMI del Comune di Cuneo-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): P.Galimberti e dintorni, Zona C.Soleri, Vie Battisti, Pascal, Fossano, Cattedrale, Barbaroux, Alba, Bongioanni, C.si Marconi, Garibaldi. €/m² 1.588 Zona compresa fra V.le Angeli Lato Gesso, Corsi Garibaldi, Solaro, Parco Resistenza. €/m²1.725 Via Roma, e dintorni, zona fra Vie Barbaroux, Cattedrale, Saluzzo,Leutrum, Nota, Teatro Toselli, Savigliano. €/m² 1.588 Piazza Europa, Corso Nizza Basso e dintorni, Zona fra Vie Gallo, Bersezio, Bertano, Santa Rosa, XX Settembre, C.Emanuele III, Soleri, Garibaldi. €/m² 1.588 Centro Storico non compreso nella zona B12. €/m² 1.538 Zona compresa fra Via Cavallotti, Corso IV Novembre, Piazzale Liberta', Via M.Zovetto, Via XXsettembre, Via C.Emanuele III. €/m² 1.563 Zona compresa fra Corso Soleri, Lungo Stura, Piazzale Liberta', Corso IV Novembre, Via Cavallotti, Via Carlo Emanuele III. €/m² 1.538 Zona compresa fra Rondo' Garibaldi, Viale Angeli (lato centro), Corso Brunet, Via Bertano, Corso Dante, Via V.Bersezio, Via Statuto, D'azeglio, Gallo. €/m² 1.613 Corso Nizza Alto e dintorni, Zona fra Corso Santarosa, Vie Boggio, Rosa, Avogadro, Corso Gramsci, Vie G.B. Bongioanni, S.G.Bosco, Castellani, XX Settembre. €/m² 1.563 Zona compresa fra Via XX Settembre, Corso Ferraris, Corso Monviso, Via Monte Zovetto. €/m² 1.481 Zona compresa fra Corso Ferraris, Via Castellani, Via S.Giovanni Bosco, Corso Monviso. €/m² 1.463 Zona fra Vie Piave, Bertano, Volta, Vittorio Emanuele II, Tornaforte, Avogadro, Rosa, Boggio, Corso Brunet. €/m² 1.708 Zona lato Gesso a Valle di Viale Angeli, da Santuario a Parco della Resistenza, Tetto Cavallo. €/m² 1.733 Zona fra Corso Brunet, Viale Angeli lato Gesso, Vie Invernizio, Felici, Dalmastro, Ghedini, Dotta Rosso, Tornaforte, Toti, Volta, Bertano. €/m² 1.750 Zona compresa fra Corso Gramsci, Vie Avogadro, Tornaforte, Dotta Rosso, Ghedini, Dalmastro, limite sud Foglio 91, Vie Vecchia Borgo San Dalmazzo, G.B.Bongioanni. €/m² 1.538 Zona Compresa fra limite sud Foglio 85, Corso Monviso, Vie S.G.Bosco, G.B.Bongioanni, limite nord Foglio 70,Via Deposito FS. 10 Zona fra limiti sud Fogli 83, 91, Vie Felici, Invernizio, Viale Mistral lato Gesso, Trincea FS Cuneo Ventimiglia, Vie Pertini, Colombaro, Area Deposito FS. €/m² 1.425 San Rocco Castagnaretta e dintorni. €/m² 1.517 Zona Sant'anna,San Sebastiano e dintorni. €/m² 1.450 Borgo San Giuseppe e dintorni €/m²1.458 San Pietro del Gallo e dintorni. €/m² 1.142 Crocetta e dintorni. €/m²1.408 Michelin, Miac, Cap e dintorni €/m² 1.167 Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto e dintorni. €/m² 1.200 Madonna Delle Grazie e dintorni. €/m² 1.450 Bombonina e dintorni. €/m² 1.200 Tetti Pesio E dintorni. €/m² 950 Confreria, Cerialdo e dintorni. €/m² 1.442 Madonna Dell'olmo e dintorni. €/m² 1.467 Ronchi e dintorni. €/m² 1.183 Passatore, Roata Rossi, San Benigno e dintorni. €/m² 1.200 Zone Agricole del Territorio Comunale €/m² 1.117 nd 9

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Cuneo si è classificata alla posizione 14 di 107