APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Alessandria e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Alessandria, valutazione casa singola Alessandria, valutazione casa indipendente Alessandria, valutazione appartamento Alessandria, valutazione attico Alessandria, valutazione mansarda Alessandria, valutazione villa Alessandria, valutazione villa a schiera Alessandria, valutazione casa bifamiliare Alessandria, valutazione rustico Alessandria, valutazione casale Alessandria, valutazione loft Alessandria, valutazione terracielo Alessandria, valutazione terratetto Alessandria.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Alessandria, vendita casa singola Alessandria, vendita casa indipendente Alessandria, vendita appartamento Alessandria, vendita attico Alessandria, vendita mansarda Alessandria, vendita villa Alessandria, vendita villa a schiera Alessandria, vendita casa bifamiliare Alessandria, vendita rustico Alessandria, vendita casale Alessandria, vendita loft Alessandria, vendita terracielo Alessandria, vendita terratetto Alessandria) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Alessandria, cerco casa singola in vendita Alessandria, cerco casa indipendente in vendita Alessandria, cerco appartamento in vendita Alessandria, cerco attico in vendita Alessandria, cerco mansarda in vendita Alessandria, cerco villa in vendita Alessandria, cerco villa a schiera in vendita Alessandria, cerco casa bifamiliare in vendita Alessandria, cerco rustico in vendita Alessandria, cerco casale in vendita Alessandria, cerco loft in vendita Alessandria, cerco terracielo in vendita Alessandria, cerco terratetto in vendita Alessandria) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI ALESSANDRIA

- Zone OMI del Comune di Alessandria-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): Centro urbano 302 Zona di espansione quartiere Cristo 180 Quartieri: Pista ed Europa 157 Quartieri: Cittadella, Orti, Commercianti, Borsalino 77 Sobborgo: San Michele 1 Sobborghi: Casalbagliano, Cabanette, Cantalupo 21 Sobborgo: Castelceriolo 15 Sobborgo: Lobbi 4 Sobborgo: Spinetta Marengo 84 Sobborghi: Litta Parodi, Mandrogne, San Giuliano 36 Sobborghi: Valle San Bartolomeo, Valmadonna 29 Sobborgo: Villa del Foro 4 Zona agricola 67

- Zone OMI del Comune di Alessandria-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): Centro urbano €/m² 870 Zona di espansione quartiere Cristo €/m² 925 Quartieri: Pista ed Europa €/m² 875 Quartieri: Cittadella, Orti, Commercianti, Borsalino €/m² 931 Sobborgo: San Michele €/m² 850 Sobborghi: Casalbagliano, Cabanette, Cantalupo €/m² 952 Sobborgo: Castelceriolo €/m² 788 Sobborgo: Lobbi €/m² 785 Sobborgo: Spinetta Marengo €/m² 889 Sobborghi: Litta Parodi, Mandrogne, San Giuliano €/m² 795 Sobborghi: Valle San Bartolomeo, Valmadonna €/m² 969 Sobborgo: Villa del Foro €/m² 813 Zona agricola -- 

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Alessandria si è classificata alla posizione 76 di 107