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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Pesaro-Urbino, ovvero nei comuni della provincia di Pesaro-Urbino suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Pesaro-Urbino e dei comuni della provincia di Pesaro-Urbino rappresentano le quotazioni immobiliari di Pesaro-Urbino e dei comuni della provincia di Pesaro-Urbino, cioè le stime immobiliari di Pesaro-Urbino e dei comuni della provincia di Pesaro-Urbino, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Pesaro-Urbino e nei comuni della provincia di Pesaro-Urbino, nello specifico: valutazione casa Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare casa Pesaro-Urbino, valutazione casa singola Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare casa singola Pesaro-Urbino, valutazione casa indipendente Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare casa indipendente Pesaro-Urbino, valutazione appartamento Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare appartamento Pesaro-Urbino, valutazione attico Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare attico Pesaro-Urbino, valutazione mansarda Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare mansarda Pesaro-Urbino, valutazione villa Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare villa Pesaro-Urbino, valutazione villa a schiera Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare villa a schiera Pesaro-Urbino, valutazione casa bifamiliare Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare casa bifamiliare Pesaro-Urbino, valutazione rustico Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare rustico Pesaro-Urbino, valutazione casale Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare casale Pesaro-Urbino, valutazione loft Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare loft Pesaro-Urbino, valutazione terracielo Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare terracielo Pesaro-Urbino, valutazione terratetto Pesaro-Urbino cioè performance immobiliare terratetto Pesaro-Urbino.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PESARO-URBINO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Pesaro-Urbino sono presenti 25 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Pesaro-Urbino e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Pesaro-Urbino e provincia oppure mediatori immobiliari di Pesaro-Urbino e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Pesaro-Urbino -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Pesaro-Urbino - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Pesaro-Urbino e dal 31.10.2018 C.C.I.A.A. delle Marche - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura delle Marche (https://www.marche.camcom.it/): ca. 215 (circa duecentoquindici).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTA VALMARECCHIA 33 CATRIA - NERONE 323 FOGLIA 287 METAURO - CESANO 338 MONTEFELTRO 219 -ZONA COSTIERA 1.031 PESARO COMUNE 982 PESARO E URBINO 3.213

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTA VALMARECCHIA 1.008 CATRIA - NERONE 961 FOGLIA 1.291 METAURO - CESANO 1.126 MONTEFELTRO 1.109 ZONA COSTIERA 1.713 PESARO COMUNE 1.900 PESARO E URBINO 1.448

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Pesaro Urbino, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 5 (numero cinque)