APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Ancona e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Ancona, valutazione casa singola Ancona, valutazione casa indipendente Ancona, valutazione appartamento Ancona, valutazione attico Ancona, valutazione mansarda Ancona, valutazione villa Ancona, valutazione villa a schiera Ancona, valutazione casa bifamiliare Ancona, valutazione rustico Ancona, valutazione casale Ancona, valutazione loft Ancona, valutazione terracielo Ancona, valutazione terratetto Ancona.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Ancona, vendita casa singola Ancona, vendita casa indipendente Ancona, vendita appartamento Ancona, vendita attico Ancona, vendita mansarda Ancona, vendita villa Ancona, vendita villa a schiera Ancona, vendita casa bifamiliare Ancona, vendita rustico Ancona, vendita casale Ancona, vendita loft Ancona, vendita terracielo Ancona, vendita terratetto Ancona) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Ancona, cerco casa singola in vendita Ancona, cerco casa indipendente in vendita Ancona, cerco appartamento in vendita Ancona, cerco attico in vendita Ancona, cerco mansarda in vendita Ancona, cerco villa in vendita Ancona, cerco villa a schiera in vendita Ancona, cerco casa bifamiliare in vendita Ancona, cerco rustico in vendita Ancona, cerco casale in vendita Ancona, cerco loft in vendita Ancona, cerco terracielo in vendita Ancona, cerco terratetto in vendita Ancona) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI ANCONA

- Zone OMI del Comune di Ancona-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): Rioni Adriatico, Passetto 154 Centro Storico: Rioni San Pietro, Cardeto, Capodimonte 154 Rioni Santo Stefano, Borgo Rodi 57 Rioni Montirozzo, Montemarino 77 Rione Archi 21 Rioni Piano San Lazzaro, Vallemiano, Palombella, Scrima 196 Rioni Palombare, Pinocchio, Posatora 82 Rioni Grazie, Tavernelle 129 Zona Portuale 0 Brecce Bianche, Passo Varano, Montedago, Ponterosso 83 Torrette, Palombina, Collemarino 129 Rione Pietralacroce 27 Località Baraccola 8 Frazione Candia 12 Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori 39 Zona Agricola Est e Frazioni Minori 26 nd 5  

- Zone OMI del Comune di Ancona-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): Rioni Adriatico, Passetto €/m² 1.488 Centro Storico: Rioni San Pietro, Cardeto, Capodimonte €/m² 1.408 Rioni Santo Stefano, Borgo Rodi €/m² 1.408 Rioni Montirozzo, Montemarino €/m² 995 Rione Archi €/m² 865 Rioni Piano San Lazzaro, Vallemiano, Palombella, Scrima €/m² 920 Rioni Palombare, Pinocchio, Posatora €/m² 1.388 Rioni Grazie, Tavernelle €/m² 1.173 Zona Portuale - - Brecce Bianche, Passo Varano, Montedago, Ponterosso €/m² 1.463 Torrette, Palombina, Collemarino €/m² 1.152 Rione Pietralacroce €/m² 1.784 Località Baraccola €/m² 910 Frazione Candia €/m² 1.277 Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori €/m² 1.028 Zona Agricola Est e Frazioni Minori €/m² 1.132 nd 5

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Ancona si è classificata alla posizione 32 di 107