APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Benevento e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Benevento, valutazione casa singola Benevento, valutazione casa indipendente Benevento, valutazione appartamento Benevento, valutazione attico Benevento, valutazione mansarda Benevento, valutazione villa Benevento, valutazione villa a schiera Benevento, valutazione casa bifamiliare Benevento, valutazione rustico Benevento, valutazione casale Benevento, valutazione loft Benevento, valutazione terracielo Benevento, valutazione terratetto Benevento.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Benevento, vendita casa singola Benevento, vendita casa indipendente Benevento, vendita appartamento Benevento, vendita attico Benevento, vendita mansarda Benevento, vendita villa Benevento, vendita villa a schiera Benevento, vendita casa bifamiliare Benevento, vendita rustico Benevento, vendita casale Benevento, vendita loft Benevento, vendita terracielo Benevento, vendita terratetto Benevento) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Benevento, cerco casa singola in vendita Benevento, cerco casa indipendente in vendita Benevento, cerco appartamento in vendita Benevento, cerco attico in vendita Benevento, cerco mansarda in vendita Benevento, cerco villa in vendita Benevento, cerco villa a schiera in vendita Benevento, cerco casa bifamiliare in vendita Benevento, cerco rustico in vendita Benevento, cerco casale in vendita Benevento, cerco loft in vendita Benevento, cerco terracielo in vendita Benevento, cerco terratetto in vendita Benevento) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI BENEVENTO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Benevento - numero di immobili residenziali compravenduti: CENTRO STORICO 68 ZONA URBANA CENTRALE - VIA A. MORO, VIALE DEGLI ATLANTICI, VIALE MELLUSI, PACEVECCHIA 97 ZONA URBANA SEMICENTRALE - VIALE PRINCIPE DI NAPOLI, VIA DEI RETTORI, VIA DELLE PUGLIE 93 RIONE LIBERTA - VIA NAPOLI 84 ZONA AGRICOLA - C.DA CAPODIMONTE, C.DA S. COLOMBA, C.DA PONTE DELLE TAVOLE 44 ND 18 - - - - BENEVENTO 404 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Benevento – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: CENTRO STORICO €/m² 1.001 ZONA URBANA CENTRALE - VIA A. MORO, VIALE DEGLI ATLANTICI, VIALE MELLUSI, PACEVECCHIA €/m² 1.333 ZONA URBANA SEMICENTRALE - VIALE PRINCIPE DI NAPOLI, VIA DEI RETTORI, VIA DELLE PUGLIE €/m² 1.184 RIONE LIBERTA - VIA NAPOLI €/m² 964 ZONA AGRICOLA - C.DA CAPODIMONTE, C.DA S. COLOMBA, C.DA PONTE DELLE TAVOLE €/m² 1.101 - - - BENEVENTO €/m² 1.137 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Benevento-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): CENTRO STORICO 83 ZONA URBANA CENTRALE - VIA A. MORO, VIALE DEGLI ATLANTICI, VIALE MELLUSI, PACEVECCHIA 122 ZONA URBANA SEMICENTRALE - VIALE PRINCIPE DI NAPOLI, VIA DEI RETTORI, VIA DELLE PUGLIE 83 RIONE LIBERTA - VIA NAPOLI 99 ZONA AGRICOLA - C.DA CAPODIMONTE, C.DA S. COLOMBA, C.DA PONTE DELLE TAVOLE 50 ND 47

- Zone OMI del Comune di Benevento-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): CENTRO STORICO €/m² 1.175 ZONA URBANA CENTRALE - VIA A. MORO, VIALE DEGLI ATLANTICI, VIALE MELLUSI, PACEVECCHIA €/m² 1.504 ZONA URBANA SEMICENTRALE - VIALE PRINCIPE DI NAPOLI, VIA DEI RETTORI, VIA DELLE PUGLIE €/m² 1.296 RIONE LIBERTA - VIA NAPOLI €/m² 1.063 ZONA AGRICOLA - C.DA CAPODIMONTE, C.DA S. COLOMBA, C.DA PONTE DELLE TAVOLE €/m² 1.196 ND 47

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Benevento si è classificata alla posizione 33 di 107