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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Potenza, ovvero nei comuni della provincia di Potenza, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Potenza e dei comuni della provincia di Potenza rappresentano le quotazioni immobiliari di Potenza e dei comuni della provincia di Potenza, cioè le stime immobiliari di Potenza e dei comuni della provincia di Potenza, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Potenza e nei comuni della provincia di Potenza, nello specifico: valutazione casa Potenza cioè performance immobiliare casa Potenza, valutazione casa singola Potenza cioè performance immobiliare casa singola Potenza, valutazione casa indipendente Potenza cioè performance immobiliare casa indipendente Potenza, valutazione appartamento Potenza cioè performance immobiliare appartamento Potenza, valutazione attico Potenza cioè performance immobiliare attico Potenza, valutazione mansarda Potenza cioè performance immobiliare mansarda Potenza, valutazione villa Potenza cioè performance immobiliare villa Potenza, valutazione villa a schiera Potenza cioè performance immobiliare villa a schiera Potenza, valutazione casa bifamiliare Potenza cioè performance immobiliare casa bifamiliare Potenza, valutazione rustico Potenza cioè performance immobiliare rustico Potenza, valutazione casale Potenza cioè performance immobiliare casale Potenza, valutazione loft Potenza cioè performance immobiliare loft Potenza, valutazione terracielo Potenza cioè performance immobiliare terracielo Potenza, valutazione terratetto Potenza cioè performance immobiliare terratetto Potenza.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI POTENZA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Potenza - numero di immobili residenziali compravenduti: ALTO AGRI 110 ALTO BASENTO E DOLOMITI LUCANE 54 AREA SUD POLLINO 33 AVIGLIANO - AREA PLATANO 110 BRADANO 73 CINTURA SUD-OVEST 61 COLLINE DI VENOSA 224 LAGONEGRESE 68 LITORANEA TIRRENICA 31 MONTAGNA MEDIO AGRI 73 MONTAGNA MELANDRO 52 MONTAGNA PESCOPAGANO - SAN FELE 42 POTENZA CAPOLUOGO 402 VALSINNI - BASSO AGRI 93 VULTURE MELFESE 251 PROVINCIA DI POTENZA 1.677 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Potenza – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ALTO AGRI €/m² 493 ALTO BASENTO E DOLOMITI LUCANE €/m² 457 AREA SUD POLLINO €/m² 463 AVIGLIANO - AREA PLATANO €/m² 548 BRADANO €/m² 486 CINTURA SUD-OVEST €/m² 721 COLLINE DI VENOSA €/m² 628 LAGONEGRESE €/m² 561 LITORANEA TIRRENICA €/m² 1.089 MONTAGNA MEDIO AGRI €/m² 453 MONTAGNA MELANDRO €/m² 478 MONTAGNA PESCOPAGANO - SAN FELE €/m² 457 VALSINNI - BASSO AGRI €/m² 496 VULTURE MELFESE €/m² 631 POTENZA CAPOLUOGO €/m² 1.296 PROVINCIA DI POTENZA €/m² 660 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Potenza sono presenti 30 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Potenza e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Potenza e provincia oppure mediatori immobiliari di Potenza e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Potenza -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Potenza - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Potenza e dal 22.10.2018 C.C.I.A.A. della Basilicata - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura della Basilicata (https://www.basilicata.camcom.it/): ca. 50 (circa cinquanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO AGRI 142 ALTO BASENTO E DOLOMITI LUCANE 59 AREA SUD POLLINO 46 AVIGLIANO - AREA PLATANO 135 BRADANO 109 CINTURA SUD OVEST 80 COLLINE DI VENOSA 280 LAGONEGRESE 70 LITORANEA TIRRENICA 46 MONTAGNA MEDIO AGRI 81 MONTAGNA MELANDRO 71 MONTAGNA PESCOPAGANO - SAN FELE 54 VALSINNI - BASSO AGRI 125 VULTURE MALFESE 330 POTENZA CAPOLUOGO 470 PROVINCIA DI POTENZA 2.099

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO AGRI 528 ALTO BASENTO E DOLOMITI LUCANE 494 AREA SUD POLLINO 500 AVIGLIANO - AREA PLATANO 593 BRADANO 525 CINTURA SUD OVEST 776 COLLINE DI VENOSA 680 LAGONEGRESE 602 LITORANEA TIRRENICA 1.171 MONTAGNA MEDIO AGRI 489 MONTAGNA MELANDRO 517 MONTAGNA PESCOPAGANO - SAN FELE 493 VALSINNI - BASSO AGRI 536 VULTURE MALFESE 677 POTENZA CAPOLUOGO 1.372 PROVINCIA DI POTENZA 708

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Potenza, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)