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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Matera, ovvero nei comuni della provincia di Matera, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Matera e dei comuni della provincia di Matera rappresentano le quotazioni immobiliari di Matera e dei comuni della provincia di Matera, cioè le stime immobiliari di Matera e dei comuni della provincia di Matera, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Matera e nei comuni della provincia di Matera, nello specifico: valutazione casa Matera cioè performance immobiliare casa Matera, valutazione casa singola Matera cioè performance immobiliare casa singola Matera, valutazione casa indipendente Matera cioè performance immobiliare casa indipendente Matera, valutazione appartamento Matera cioè performance immobiliare appartamento Matera, valutazione attico Matera cioè performance immobiliare attico Matera, valutazione mansarda Matera cioè performance immobiliare mansarda Matera, valutazione villa Matera cioè performance immobiliare villa Matera, valutazione villa a schiera Matera cioè performance immobiliare villa a schiera Matera, valutazione casa bifamiliare Matera cioè performance immobiliare casa bifamiliare Matera, valutazione rustico Matera cioè performance immobiliare rustico Matera, valutazione casale Matera cioè performance immobiliare casale Matera, valutazione loft Matera cioè performance immobiliare loft Matera, valutazione terracielo Matera cioè performance immobiliare terracielo Matera, valutazione terratetto Matera cioè performance immobiliare terratetto Matera.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI MATERA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Matera - numero di immobili residenziali compravenduti: BASSO BASENTO 168 BASSO SINNI 42 BOSCHI E CALANCHI LUCANI 63 FASCIA JONICA 554 MEDIO BASENTO 104 MATERA CAPOLUOGO 573 PROVINCIA DI MATERA 1.504 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Matera – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: BASSO BASENTO €/m² 588 BASSO SINNI €/m² 404 BOSCHI E CALANCHI LUCANI €/m² 469 FASCIA JONICA €/m² 856 MEDIO BASENTO €/m² 503 MATERA CAPOLUOGO €/m² 1.550 PROVINCIA DI MATERA €/m² 885 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Matera sono presenti 14 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Matera e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Matera e provincia oppure mediatori immobiliari di Matera e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Matera -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Matera - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Matera e dal 22.10.2018 C.C.I.A.A. della Basilicata - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura della Basilicata (https://www.basilicata.camcom.it/): ca. 50 (circa cinquanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSO BASENTO 148 BASSO SINNI 41 BOSCHI E CALANCHI LUCANI 48 FASCIA JONICA 603 MEDIO BASENTO 141 MATERA CAPOLUOGO 592 MATERA 1.571

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSO BASENTO 591 BASSO SINNI 404 BOSCHI E CALANCHI LUCANI 469 FASCIA JONICA 855 MEDIO BASENTO 503 MATERA CAPOLUOGO 1.577 MATERA 890

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Matera, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)