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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Teramo, ovvero nei comuni della provincia di Teramo, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Teramo e dei comuni della provincia di Teramo rappresentano le quotazioni immobiliari di Teramo e dei comuni della provincia di Teramo, cioè le stime immobiliari di Teramo e dei comuni della provincia di Teramo, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Teramo e nei comuni della provincia di Teramo, nello specifico: valutazione casa Teramo cioè performance immobiliare casa Teramo, valutazione casa singola Teramo cioè performance immobiliare casa singola Teramo, valutazione casa indipendente Teramo cioè performance immobiliare casa indipendente Teramo, valutazione appartamento Teramo cioè performance immobiliare appartamento Teramo, valutazione attico Teramo cioè performance immobiliare attico Teramo, valutazione mansarda Teramo cioè performance immobiliare mansarda Teramo, valutazione villa Teramo cioè performance immobiliare villa Teramo, valutazione villa a schiera Teramo cioè performance immobiliare villa a schiera Teramo, valutazione casa bifamiliare Teramo cioè performance immobiliare casa bifamiliare Teramo, valutazione rustico Teramo cioè performance immobiliare rustico Teramo, valutazione casale Teramo cioè performance immobiliare casale Teramo, valutazione loft Teramo cioè performance immobiliare loft Teramo, valutazione terracielo Teramo cioè performance immobiliare terracielo Teramo, valutazione terratetto Teramo cioè performance immobiliare terratetto Teramo.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI TERAMO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Teramo - numero di immobili residenziali compravenduti: COMUNI COLLINARI 525 COMUNI MONTANI 47 COMUNI TURISTICI BALNEARI 1.696 TERAMO CAPOLUOGO 415 PROVINCIA DI TERAMO 2.682 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Teramo – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: COMUNI COLLINARI €/m² 701 COMUNI MONTANI €/m² 550 COMUNI TURISTICI BALNEARI €/m² 1.132 TERAMO CAPOLUOGO €/m² 976 PROVINCIA DI TERAMO €/m² 931 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Teramo sono presenti 25 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile. 

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Teramo e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Teramo e provincia oppure mediatori immobiliari di Teramo e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Teramo -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Teramo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Teramo e dal 09.12.2020 C.C.I.A.A. del Gran Sasso d’Italia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura del Gran Sasso d’Italia (https://www.cameragransasso.camcom.it/): ca. 160 (circa centosessanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): COMUNI COLLINARI 600 COMUNI MONTANI 85 COMUNI TURISTICI BALNEARI 1.847 TERAMO CAPOLUOGO 393 PROVINCIA DI TERAMO 2.923

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI):COMUNI COLLINARI 708 COMUNI MONTANI 557 COMUNI TURISTICI BALNEARI 1.135 TERAMO CAPOLUOGO 980 PROVINCIA DI TERAMO 936

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Teramo, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)